Réalisez facilement des photographies immobilières pro avec les dernières technologies IA pour valoriser vos biens

Le formateur fournira, au fur et à mesure de la formation, des outils que les participants mettront en pratique directement sur leur propre téléphone portable ou ordinateur, il est donc essentiel que chaque apprenant apporte son matériel et chargeur adéquat.

La photographie immobilière est un élément crucial pour mettre en valeur un bien et se démarquer dans un marché très concurrentiel. Une photographie de qualité peut significativement influencer la perception d'un acheteur et la valeur attribuée à un bien.

Cette formation s'adresse à tous ceux qui souhaitent apprendre ou se perfectionner dans la photographie immobilière.

Le but de cette formation est de fournir aux participants une compréhension approfondie de la photographie immobilière et de les doter des compétences nécessaires pour produire des images de qualité professionnelle en s'appuyant sur les pissantes et récentes fonctionnalités IA afin de gagner en temps et en efficacité. Le but étant que chaque participant puisse réaliser rapidement des clichés attractifs qui mettent en valeur les biens immobiliers, tout en respectant leur authenticité.

La formation se divise en plusieurs parties. Elle débutera avec une introduction à la photographie immobilière, abordant ses fondamentaux et son impact. Les participants exploreront ensuite le matériel et logiciels pertinents, ainsi que les techniques essentielles à maîtriser. La formation se poursuit avec la prise de vue, couvrant tant les aspects intérieurs qu'extérieurs, avant de plonger dans l'editing et la retouche. Enfin, des exercices pratiques permettront de mettre en application les compétences acquises.

Partie 1 : Introduction  

• Introduction à la photographie immobilière  

  • Définition d'une photo immobilière de qualité
    

  • Se démarquer dans un marché concurrentiel
    

  • Fondamentaux de la photographie immobilière
    

  • Défis liés aux contraintes de temps et de budget
    

  • Pertinence des images fixes à l'ère des visites virtuelles
    

  • Apports de la formation pour les initiés à la photographie
    

• Matériel et logiciels  
  

  • Utilisation d'un appareil photo professionnel ou d’un téléphone
    

  • L’avantage d’utiliser un trépied (pour appareil ou téléphone)
    

  • Les objectifs essentiels (grand angle, ultra grand angle, longue focale)
    

  • La prise de vue connectée
    

  • Lightroom et Photoshop, la combinaison parfaite
    

• La technique en photographie  
  

  • Modes : automatique, semi-automatique et manuel
    

  • Focale et types d'objectifs (grand-angle, téléobjectif, zoom)
    

  • La balance des blancs
    

  • La profondeur de champ
    

  • Les fondamentaux : ouverture, vitesse et sensibilité
    

  • L’exposition idéale en photographie numérique
    

  • Relation entre ouverture et profondeur de champ
    

  • La mise au point (MEP)
    

  • La dynamique : fenêtres, éclairages et HDR
    

  • L’utilisation du flash
    

  • Formats de fichiers : RAW et JPEG

Partie 2 : La prise de vue  

• Introduction  
  

  • Collecter des images pour pouvoir pour construire un récit
    

  • Les angles de vue à privilégier
    

  • Composition : utilisation de la règle des tiers
    

  • Images en mode paysage et portrait
    

  • Le bon point de vue (distance, hauteur) pour un rendu naturel
    

  • Le secret : « cadrage, moment, point de vue »
    

  • Prise de vue connectée (tablette, PC)
    

• Planification et préparation du shooting  
  

  • Préparation du matériel
    

  • Choix de l'heure de shooting
    

  • Importance de l’implication du propriétaire (rangement,ménage)
    

  • La durée raisonnable d’un shooting
    

  • La découverte du lieu : le moment où réfléchir à des cadrages
    

  • Retrait des éléments de décoration trop personnels
    

  • Mise en valeur le lieu avec la mise en scène (homestaging)
    

• La prise de vue  
  

  • Réglage de la balance des blancs
    

  • Choix des objectifs
    

  • Préparation du cadrage
    

  • Réglage de l’exposition
    

  • Préparation en prévision d’un HDR, si nécessaire
    

• Prises de vue en intérieur  
  

  • Cadrages typiques et éléments à montrer : le bon cadrage
    

  • Quantité idéale de clichés par espace
    

  • Choix de la focale : pros et cons du grand-angle, utilisation judicieuse
    

  • Composition visuelle dans différents espaces
    

  • Pratiques recommandées pour les espaces exigus
    

  • La gestion des miroirs et des reflets
    

  • Luminaires allumées ou éteintes : bénéfices et contraintes
    

  • Clichés à faible profondeur de champ
    

  • Photographie de détails
    

• Prises de vue en extérieur  
  

  • Le moment à privilégier pour les photos en extérieur
    

  • Objectifs recommandés
    

  • Réglage de la balance des blancs
    

  • Utilisation de filtres lors de la prise de vue
    

  • Gestion des forts contrastes
    

  • La problématique du vent en extérieur
    

  • Photographies de nuit
    

• Informations complémentaires et astuces  
  

  • Profondeur de champ et mise au point dans les petits espaces
    

  • Astuces pour éviter les reflets et les ombres indésirables

Partie 3 : Editing et retouche  

• Introduction  
  

  • Flux de travail sur mobile et sur PC
    

  • Utilisation de Lightroom Classic pour un flux de travail optimisé
    

• Importation et sélection  
  

  • Importation des clichés dans des collections
    

  • Application de préréglages lors de l’importation
    

  • Sélection des meilleures photos
    

  • Choix de la photo la mieux exposée ou préparation d’un HDR
    

• Préparation
  

  • Utilisation de presets pour un flux de travail optimisé
    

  • Ajustement précis et rapide de la balance des blancs
    

  • Optimisation de la composition
    

  • Correction de la distorsion et redressement des perspectives
    

  • Premiers réglages et améliorations
    

• Post-traitement  
  

  • Retouches localisées, travail par zone
    

  • Gestion des luminaires et des fenêtres
    

  • Amélioration de la netteté
    

  • Correction des color casts
    

• Retouches avancées  
  

  • Suppression d’objets et correction des imperfections
    

  • Photos en extérieur : remplacement du ciel
    

  • Incorporation de cadres dans la décoration intérieure
    

  • Autres techniques avancées de retouche et d'édition
    

• Finalisation de l’editing  
  

  • Création d’une série qui accroche le regard et raconte une histoire
    

  • Uniformité visuelle des images de la série

Partie 4 : Exercices pratiques  

• Préparation  
  

  • Mise en place de l’environnement de travail sur PC
    

  • Sélection des images par les participants
    

  • Analyse des photos, discussion collective sur les améliorations possibles
    

• Post-traitement et retouche
  

  • Mise en pratique des techniques enseignées
    

  • Revue des photos retouchées par les participants
    

  • 3 - Post-traitement et retouche par le formateur  
    

  • Piste d’améliorations
    

  • Application de techniques avancées
    

  • Discussions sur les techniques mises en oeuvres
    

Partie 5 : Diffusion des photos  

• Rendu et mise en ligne  
  

  • Exportation des images
    

  • Importance de la résolution et de la compression
    

  • Techniques d'amélioration de la netteté
    

  • Flux optimisé pour la publication sur atHome.lu et Immotop.lu
    

  • Publication optimisée sur les réseaux sociaux

Conclusion 

• L’importance de la qualité des photographies immobilières
  

• Le temps à dédier aux shootings et à la postproduction
  

• Résumé des approches et des techniques présentées
  

Professionnels de l’immobilier (agents immobilier, syndics de copropriété / administrateurs de biens, promoteurs immobilier) 

A l’issue de la formation les participants recevront une attestation de participation délivrée par la House of Training.